GENERALITA' INTERVENTO

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	RESIDENCE "IL BORGO DELLE NOCI" - CODEMONDO (RE) Il complesso immobiliare è situato in zona ad alto valore paesaggistico in località Codemondo (RE). Come è possibile osservare nella galleria fotografica della home page ed ambienti interni, la parte residenziale del residence è costituita da tre ville abbinate disposte su tre piani, piano giorno al piano terreno, piano notte al primo piano, piano mansardato. Tutte sono dotate di: PIANO TERRA : - Ampio soggiorno, Cucina abitabile, Ripostiglio, Bagno PIANO PRIMO : - Camera matrimoniale, Camera doppia, Bagno MANSARDA : - Stanza molto ampia ( circa mq. 17,00 ), Stanza doppia ( circa mq. 14,50 ), Locale caldaia con predisposizioni e allacci per 3° bagno STRUTTURE Tutte le strutture in c.a. o muratura portante del complesso, sono realizzate secondo le disposizioni delle normative vigenti per i fabbricati in zona sismica, riguardanti gli elementi in progetto costituiti in c.a. , acciaio, prefabbricati, in muratura, ecc. con particolare riferimento alla Legge n. 1086 del 5/11/1971 ed alla Legge n. 64 del 2/2/1974 oltre al DMLP del 16/01/1996 ed ai Decreti Ministeriali, circolari Ministeriali e norme, emanati successivamente in merito, secondo le disposizioni della Del.Reg. n1677/2005 (Emilia Romagna). MATERIALI E FINITURE Nell’ambito di un contesto nazionale di sensibilizzazione verso le corrette metodologie costruttive per il contenimento dei consumi energetici degli edifici, si sono adottate opportune soluzioni architettoniche ed impiantistiche, come di seguito riassunte, al fine ultimo di ottenere sulla base dei consumi di calore annuo per unità di superficie, la classificazione del fabbricato secondo il programma “ECOABITA” del Comune di Reggio Emilia (edificio a basso consumo energetico). Le principali caratteristiche dei materiali e degli impianti delle unità immobiliari possono essere riassunte come di seguito: a) i materiali utilizzati, compatibilmente con le caratteristiche di impiego, sono del tipo bioecologico con allegata scheda di certificazione delle caratteristiche da parte del produttore. b) L’impianto di riscaldamento è del tipo autonomo con caldaia a a gas metano del tipo a condensazione dotata di sonda esterna per la rilevazione della temperatura. L’impianto di distribuzione è del tipo a pannelli radianti a pavimento in tutti i locali ai vari livelli dell’alloggio, integrati (nei soli locali bagno) da radiatori termoarredo del tipo IRSAP. La regolazione della temperatura avverrà tramite termostati ambiente differenziati (1 zona giorno, 1 zona notte, 1 mansarda). c) Il complesso è dotato di vasca di accumulo acque di prima pioggia, disposta in area cortiliva, con le quali sono alimentate in pressione le cassette dei wc a tutti i livelli, al fine di consentire ad ogni unità immobiliare, il massimo risparmio sui consumi idrici. Tutti i miscelatori dei sanitari, saranno inoltre dotati di riduttori di flusso. d) L’impianto per l’irrigazione delle aree verdi private o comuni, in pozzetto, è alimentato a pressione con acqua di recupero come al punto precedente. e) L’impianto elettrico sarà completo di selettore per il disinserimento della corrente nella zona notte, in caso di inutilizzo, riattivabile con semplice pressione dell’interrutore, al fine di evitare correnti elettromagnetiche vaganti. f) Tutti i serramenti esterni saranno dotati di vetrocamera con sistema basso emissivo per la migliore efficienza all’abbattimento termoacustico. g) Gli isolanti delle pareti perimetrali e della copertura, dello spessore pari a circa 16 cm., è costituito da materiale ad alto rendimento con uno sfasamento (rilascio termico) pari a circa 9 ore. h) La copertura dei locali mansardati sarà in legno a vista della migliore qualità. Il capitolato comprenderà tra le varie forniture: - n° 3 Velux nel piano mansardato con sistema automatico di chiusura pioggia - Predisposizione aria condizionata - Predisposizione impianto di allarme - Videocitofono - Cancello carraio accesso area privata, del tipo motorizzato - Etc.